1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
神奈川県
44.0万円/㎡
前年比+10.9%
川崎市多摩区
36.7万円/㎡
前年比+16.4%
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ハイツ向ケ丘遊園
神奈川県川崎市多摩区東三田一丁目
小田急線 / 生田駅 徒歩17分
1984年築 / 11階建 / 42戸 / RC造
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価格偏差値
58.7
割安
推定相場価格より15%割安
相場
3,505万円
41.3万円/㎡
1,687
2,899
4,112
5,324
AI査定結果
推定相場価格
3,505万円
41.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,899万円〜4,112万円
34.2万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
14.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ハイツ向ケ丘遊園
2,980万円（35.1万円/㎡）/ 3階 / 84.79㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は35.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 2,980万円 | 35.1万円 | 3階 | 84.79㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/08/30 | 3,280万円 | 36.8万円 | 3階 | 89.15㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は36.3万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.3%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | ハイツ向ケ丘遊園 川崎市多摩区東三田一丁目 | 生田駅17分 | 2,980万円 | 35.1万円 | 84.79㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 北西 | 1984年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/07 | 稲田堤ビューハイツ 川崎市多摩区菅五丁目 | 京王稲田堤駅2分 | 2,280万円 | 30.8万円 | 74.08㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 33戸 | RC |
| 2026/01/28 | シャルマン仙谷 川崎市多摩区菅仙谷二丁目 | 京王稲田堤駅11分 | 2,480万円 | 31.1万円 | 79.76㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南 | 1985年 | 39戸 | RC |
| 2023/11/25 | UR都市機構星が丘パークランドほおじろ台3号棟 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅13分 | 2,490万円 | 33.3万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 45戸 | RC |
| 2026/01/26 | サンビームヒルズ西菅 川崎市多摩区菅北浦四丁目 | 京王稲田堤駅15分 | 2,999万円 | 40.1万円 | 74.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1987年 | 80戸 | RC |
| 2026/02/28 | 読売ランドシティハウス 川崎市多摩区西生田四丁目 | 読売ランド前駅3分 | 3,180万円 | 40.8万円 | 77.86㎡ | 3LDK | 3階 / 3階建 | 南 | 1981年 | 46戸 | RC |
| 2026/02/07 | ライオンズマンション読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 4,280万円 | 41.4万円 | 103.26㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1985年 | 15戸 | RC |
| 2025/03/06 | サニーハウス読売ランド 川崎市多摩区寺尾台一丁目 | 読売ランド前駅13分 | 2,698万円 | 36.7万円 | 73.59㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | - | 1986年 | 45戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で10.9%上昇、川崎市多摩区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（35.1万円）は川崎市多摩区の平均と比較して4.4%割安です。
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小田急線 / 読売ランド前駅 徒歩 10分
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